Estimation théorique
Rue Charles Baudelaire,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Baudelaire,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 154 | 294900€ | 3596€ |
2021-12-23 | 34 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 148 | 190495€ | 2323€ |
2021-04-23 | 36 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 82 | 129 | 189208€ | 2307€ |
2020-04-17 | 37 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 97 | 541 | 233350€ | 2406€ |
2020-07-28 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 150 | 532 | 439000€ | 2927€ |
2022-07-07 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 100 | 123 | 260000€ | 2600€ |
2022-07-08 | 1 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 82 | 178 | 289900€ | 3535€ |
2022-06-23 | 3 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 82 | 180 | 195000€ | 2378€ |
2020-05-19 | 13 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 295 | 192755€ | 2409€ |
2021-09-17 | 49 | CHE DES CENDRENNES | 6 | 143 | 367 | 449000€ | 3140€ |
2022-08-22 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 518 | 470000€ | 3534€ |
2022-03-29 | 51 | CHE DES CENDRENNES | 6 | 147 | 362 | 499800€ | 3400€ |
2022-04-20 | 37 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 88 | 384 | 343000€ | 3898€ |
2019-05-24 | 17 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 80 | 436 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-11 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 127 | 354 | 420000€ | 3307€ |
2020-10-12 | 13 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 80 | 277 | 204094€ | 2551€ |
2020-11-20 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 127 | 339 | 359000€ | 2827€ |
2022-07-06 | 220 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 120 | 600 | 390000€ | 3250€ |
2019-05-27 | 31 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 79 | 352 | 279000€ | 3532€ |
2021-10-18 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 117 | 467 | 389500€ | 3329€ |
2022-07-19 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 150 | 456000€ | 3429€ |
2020-01-27 | 57 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 89 | 534 | 260000€ | 2921€ |
2022-04-25 | 30 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 150 | 632 | 130000€ | 867€ |
2020-07-21 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 168 | 176 | 440000€ | 2619€ |
2020-10-28 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 500 | 468000€ | 3519€ |
2021-01-04 | 2 | RES LOUIS ARAGON | 5 | 83 | 210 | 252000€ | 3036€ |
2020-06-08 | 30 | RUE DES CENDRENNES | 5 | 97 | 8862 | 2464730€ | 25410€ |
2019-05-24 | 4 | RES LOUIS ARAGON | 5 | 94 | 246 | 262000€ | 2787€ |
2022-06-23 | 17 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 108 | 385 | 347000€ | 3213€ |
2021-05-28 | 31 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 8 | 157 | 676 | 465000€ | 2962€ |
2020-10-20 | 38 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 150 | 335 | 435000€ | 2900€ |
2021-06-03 | 40 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 157 | 500 | 397000€ | 2529€ |
2019-10-21 | 28 | RUE DES CENDRENNES | 3 | 65 | 1000 | 300000€ | 4615€ |
2022-03-09 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 115 | 330 | 325000€ | 2826€ |
2019-10-19 | 33 | RES LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 307 | 257500€ | 2926€ |
2023-03-17 | 33 | RES LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 307 | 310000€ | 3523€ |
2021-07-23 | 46 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 133 | 610 | 465000€ | 3496€ |
2020-09-25 | 32 | RES LOUIS ARAGON | 4 | 73 | 209 | 238950€ | 3273€ |
2020-05-15 | 50 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 168 | 727 | 438000€ | 2607€ |
2021-01-19 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 109 | 580 | 140000€ | 1284€ |
2020-10-23 | 10 | RES LOUIS ARAGON | 6 | 114 | 257 | 282000€ | 2474€ |
2021-01-14 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 105 | 625 | 385000€ | 3667€ |
2019-10-01 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 664 | 310500€ | 3528€ |
2019-10-07 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 88 | 302 | 291500€ | 3313€ |
2022-03-15 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 88 | 160 | 345000€ | 3920€ |
2021-10-05 | 49 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 168 | 731 | 478000€ | 2845€ |
2022-12-29 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 262 | 285000€ | 2850€ |
2022-05-31 | 22 | RUE DES CENDRENNES | 3 | 75 | 157 | 348000€ | 4640€ |
2020-08-07 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 162 | 357 | 421000€ | 2599€ |
2019-09-23 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 93 | 414 | 315500€ | 3392€ |
2022-07-20 | 5 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 88 | 232 | 325000€ | 3693€ |
2022-09-14 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 428 | 333450€ | 3789€ |
2022-10-27 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 115 | 367 | 425000€ | 3696€ |
2021-09-15 | 161 | RTE DE CORBEIL | 4 | 88 | 304 | 208000€ | 2364€ |
2022-07-06 | 18 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 622 | 345000€ | 3920€ |
2021-11-09 | 20 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 620 | 395000€ | 3591€ |
2021-09-28 | 16 | RES LOUIS ARAGON | 5 | 106 | 316 | 285000€ | 2689€ |
2021-10-15 | 12 | RUE GEORGE SAND | 7 | 175 | 543 | 420000€ | 2400€ |
2020-01-24 | 153 | RTE DE CORBEIL | 5 | 115 | 500 | 312450€ | 2717€ |
2020-06-25 | 20 | RES LOUIS ARAGON | 3 | 63 | 243 | 215000€ | 3413€ |
2020-06-18 | 118 | RTE DE CORBEIL | 5 | 90 | 277 | 315000€ | 3500€ |
2020-07-06 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 115 | 376 | 390000€ | 3391€ |
2021-11-08 | 51 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 153 | 435 | 433000€ | 2830€ |
2019-08-30 | 87 | RUE DU BOIS BADEAU | 4 | 40 | 878 | 70000€ | 1750€ |
2019-09-28 | 122 | RTE DE CORBEIL | 3 | 60 | 1008 | 165000€ | 2750€ |
2022-03-08 | 194 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 6 | 150 | 512 | 453000€ | 3020€ |
2023-06-16 | 120 | RTE DE CORBEIL | 4 | 102 | 291 | 245000€ | 2402€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DE LA MARGERIDE | 5 | 136 | 510 | 434500€ | 3195€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DES CENDRENNES | 5 | 91 | 448 | 300000€ | 3297€ |
2020-09-09 | 132 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 75 | 509 | 265000€ | 3533€ |
2019-07-17 | 192 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 6 | 150 | 579 | 430000€ | 2867€ |
2021-04-13 | 8 | IMP ALFRED DE VIGNY | 5 | 141 | 409 | 399500€ | 2833€ |
2019-08-02 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 73 | 0 | 219000€ | 3000€ |
2021-09-08 | 108 | RUE DU MESNIL | 3 | 73 | 0 | 292700€ | 4010€ |
2022-07-08 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 73 | 0 | 310870€ | 4258€ |
2022-02-07 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 73 | 0 | 355000€ | 4863€ |
2022-02-11 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2023-06-23 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2021-06-29 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 242000€ | 3143€ |
2021-07-16 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2023-06-07 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 262300€ | 3406€ |
2022-08-19 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 277000€ | 3597€ |
2020-09-15 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2022-09-02 | 108 | RUE DU MESNIL | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2021-07-23 | 20 | RUE GEORGE SAND | 7 | 139 | 401 | 421000€ | 3029€ |
2022-07-29 | 13 | RUE GEORGE SAND | 5 | 122 | 749 | 437000€ | 3582€ |
2019-11-08 | 3 | CHE DES CENDRENNES | 5 | 114 | 451 | 335000€ | 2939€ |
2019-08-30 | 106 | RTE DE CORBEIL | 4 | 75 | 701 | 255000€ | 3400€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DE L'URBIA | 6 | 130 | 500 | 376900€ | 2899€ |
2020-02-10 | 117 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 81 | 611 | 285000€ | 3519€ |
2021-10-06 | 117 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 81 | 611 | 349900€ | 4320€ |
2022-09-29 | 117 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 81 | 611 | 350000€ | 4321€ |
2022-08-30 | 85 | CHE DU BOIS BADEAU | 5 | 92 | 236 | 277000€ | 3011€ |
2021-02-26 | 24 | RUE GEORGE SAND | 5 | 140 | 425 | 439500€ | 3139€ |
2019-10-22 | 37 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 363 | 360000€ | 3186€ |
2019-11-29 | 100 | RTE DE CORBEIL | 4 | 112 | 500 | 321000€ | 2866€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DE L'URBIA | 8 | 126 | 500 | 360000€ | 2857€ |
2019-08-13 | 4 | PL DES MOISSONS | 7 | 105 | 575 | 332000€ | 3162€ |
2022-07-08 | 115 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 86 | 266 | 321775€ | 3742€ |
2020-05-29 | 45 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 134 | 364 | 349500€ | 2608€ |
2021-03-18 | 120 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 120 | 661 | 450000€ | 3750€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES CENDRENNES | 3 | 54 | 297 | 270000€ | 5000€ |
2022-06-24 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 151 | 429 | 450000€ | 2980€ |
2020-07-30 | 135 | RTE DE CORBEIL | 4 | 99 | 0 | 278000€ | 2808€ |
2022-10-14 | 90 | RUE DU MESNIL | 5 | 102 | 267 | 329900€ | 3234€ |
2021-12-10 | 139 | RTE DE CORBEIL | 3 | 69 | 259 | 248000€ | 3594€ |
2022-07-12 | 94 | CHE DU BOIS BADEAU | 4 | 81 | 302 | 107500€ | 1327€ |
2023-06-06 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 154 | 362 | 453000€ | 2942€ |
2019-07-18 | 31 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 115 | 320 | 350000€ | 3043€ |
2019-06-19 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 140 | 408 | 383000€ | 2736€ |
2020-05-20 | 133 | RTE DE CORBEIL | 5 | 153 | 688 | 385000€ | 2516€ |
2022-01-05 | 92 | RUE DU MESNIL | 1 | 36 | 400 | 143000€ | 3972€ |
2019-07-09 | 7 | PL DES FENAISONS | 8 | 146 | 411 | 320000€ | 2192€ |
2023-05-02 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 123 | 362 | 420000€ | 3415€ |
2021-03-01 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 123 | 400 | 403000€ | 3276€ |
2022-08-26 | 106 | CHE DES JONCS MARINS | 6 | 138 | 600 | 416000€ | 3014€ |
2019-08-28 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 134 | 400 | 364000€ | 2716€ |
2022-11-10 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 427 | 430000€ | 3805€ |
2020-09-18 | 19 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 359 | 361800€ | 3202€ |
2022-12-07 | 35 | CHE DU BOIS BADEAU | 4 | 125 | 1424 | 455000€ | 3640€ |
2020-01-30 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 124 | 441 | 410000€ | 3306€ |
2019-12-13 | 46 | CHE DU BOIS BADEAU | 4 | 140 | 905 | 280000€ | 2000€ |
2023-02-09 | 1 | PL DES FENAISONS | 5 | 90 | 441 | 314000€ | 3489€ |
2021-08-11 | 75 | RUE DU MESNIL | 5 | 82 | 569 | 314000€ | 3829€ |
2020-10-23 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 375 | 295400€ | 2614€ |
2023-06-21 | 99 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 3 | 80 | 593 | 290500€ | 3631€ |
2019-08-28 | 66 | RUE DU MESNIL | 4 | 75 | 795 | 292000€ | 3893€ |
2022-06-14 | 4 | IMP DES BALIVEAUX | 6 | 128 | 515 | 440000€ | 3438€ |
2020-09-08 | 15 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 139 | 441 | 333000€ | 2396€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DES LONGS PRES | 7 | 141 | 453 | 350000€ | 2482€ |
2020-12-10 | 95 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 88 | 508 | 312000€ | 3545€ |
2019-06-14 | 48 | RUE DU BOIS BADEAU | 5 | 88 | 338 | 303000€ | 3443€ |
2020-12-11 | 29 | CHE DU BOIS BADEAU | 5 | 143 | 976 | 376300€ | 2631€ |
2021-06-07 | 1 | CHE DE COSSIGNY | 6 | 114 | 150 | 294500€ | 2583€ |
2023-05-05 | 92 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 54 | 475 | 318000€ | 5889€ |
2020-07-10 | 32 | CHE DES PETITES FONTAINES | 4 | 94 | 748 | 299000€ | 3181€ |
2021-09-22 | 7 | RUE CAPORAL VAN DE WALLE | 6 | 112 | 538 | 410000€ | 3661€ |
2020-07-31 | 86 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 68 | 691 | 270000€ | 3971€ |
2022-04-27 | 20 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DES VENDANGES | 4 | 100 | 0 | 249600€ | 2496€ |
2023-03-13 | 26 | RUE DU MESNIL | 3 | 72 | 824 | 263000€ | 3653€ |
2021-09-06 | 83 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 72 | 262 | 296000€ | 4111€ |
2022-10-07 | 3 | CHE LA MARE AUX PIGEONS | 5 | 98 | 1348 | 295000€ | 3010€ |
2020-09-30 | 74 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 50 | 305 | 235000€ | 4700€ |
2022-10-25 | 18 | CHE DES PETITES FONTAINES | 5 | 96 | 988 | 315000€ | 3281€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DU MESNIL | 7 | 160 | 426 | 305000€ | 1906€ |
2020-05-12 | 5 | CHE LA MARE AUX PIGEONS | 6 | 70 | 384 | 246000€ | 3514€ |
2022-08-01 | 32 | CHE DU BOIS BADEAU | 5 | 106 | 874 | 472851€ | 4461€ |
2019-12-26 | 9 | CHE DU BOIS BADEAU | 5 | 95 | 448 | 298000€ | 3137€ |
2020-11-26 | 7 | CHE DES CHENEAUX | 5 | 98 | 570 | 315000€ | 3214€ |